关于对《驻宿辖区国企职工家属区“三供一业”分离移交住宅专用维修资金交存标准 的指导意见》的政策解读

一、起草背景

为深入推进国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作，确保物业分离移交后各项工作顺利开展，有效解决住宅专项维修资金问题，特拟定《驻宿辖区国企职工家属区“三供一业”分离移交住宅专用维修资金交存标准的指导意见》（以下简称“指导意见”）。

二、起草情况

宿州市国资委根据《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第 165 号，2007年）和安徽省人民政府办公厅《关于协调推进国有企业不动产登记等工作的通知》（皖政办秘〔2017〕295号）及上级有关政策，参照淮北市维修资金交存标准，结合我市工作实际起草了该《指导意见》，征求了埇桥区政府、市房管局、淮北矿业集团等八家单位及企业的意见，市国资委召开“三供一业”专题会议研究方案的出台，并根据反馈情况对《指导意见》进行了修改完善。

三、主要内容    

《指导意见》主要包括三个方面内容：

一是交存标准方面。已售商品房、集资建房、保障房按国家相关政策、规定、标准，由移交企业负责归集，（在移交基准日前）交至辖区物业管理主管部门指定专户； 房改房、按房改房出售的共有产权房，专项维修资金按每平方米建筑面积35元进行核算交存。

二是接收主体方面。各移交企业按规定收缴标准补齐后，移交所在地县（区）人民政府房地产主管部门，房地产主管部门为接收主体。

三是相关要求。进一步明确各移交企业、各县（区）人民政府房地产主管部门和有关部门的职责和需要遵循的要求。

（2019宿国深改2号文）关于印发《驻宿州辖区国企职工家属区“三供一业”分离移交住宅专用维修资金交存工作指导意见》的通知.doc